Vedere S-W
Ne face placere sa va prezentam caracteristicile spatiului de inchiriat pe care il detinem.
Zona in care este situat ( SIF Oltenia ) este in plina dezvoltare, construindu-se recent 3 hoteluri, cateva blocuri de locuinte si centre comerciale (Auchan, Billa). Accesul este facilitat de Bd. Nicolae Titulescu si linia de tramvai, existand o statie de tramvai in apropiere. In apropierea cladirii noastre exista posibilitati de parcare - constituind un avantaj fata alte zone ale orasului. Imaginile de prezentare ale spatiului le puteti accesa la adresa http://www.spatiubirouricraiova.ro
Imobilul a fost construit in perioada 2005-2006, fiind proiectat pentru a mentine conditii optime desfasurarii activitatilor de birou, destinat inchirierii catre firme de IT sau servicii financiare. Acesta este amplasat intr-o zona cu trafic limitat, este dotat cu un adapost ALA (Aparare Locala Antiaeriana) si a fost proiectat pentru un grad seismic de 8 grade Richter.
Etajele 1 si 2 care sunt disponibile momentan sunt concepute a fi open-space, dupa cum se poate observa din imaginile de prezentare. Ele au o suprafata de 168 mp fiecare, putand fi compartimentate in functie de necesitati, fiind posibil a fi inchiriate si fractiuni de etaj. Pe fiecare nivel exista o chicineta si 2 toalete dotate cu apometre individuale. La etajul 1 exista un balcon, care constituie o incapere separata, in suprafata de 18.86 mp.
Climatizarea este realizata folosind pentru racire un chill-er iar pentru incalzire o centrala de incalzire pe gaz, repartizarea costurilor facandu-se proportional cu spatiul utilizat - avand in vedere faptul ca intreg spatiul a fost proiectat pentru a obtine o climatizare uniforma.
Ventilatia spatiului este realizata print-o instalatie cu aport de aer proaspat tratat termic anterior prin recuperarea energiei termice si o instalatie separata de evacuare a volumului de aer viciat, astfel necesitatea ventilarii spatiului prin folosirea ferestrelor este redusa la minim.
Alimentarea electrica a cladirii este realizata print-o conexiune trifazata directa intr-un post de transformare, ceea ce reduce riscul intreruperilor accidentale datorate folosirii inadecvate de catre alti consumatori ca in cazul retelelor publice de alimentare. In cazuri exceptionale exista posibilitatea de a folosi si o a doua conexiune de alimentare aceasta fiind din reteaua publica de joasa tensiune ce alimenteaza cartierul.
Nivelele sunt alimentate fiecare prin intermediul cate unui panou central de distributie si masura a energiei, acestea fiind conectate in paralel pe cele trei faze ale retelei principale de alimentare.
Nivelele prezinta din constructie o retea structurata pe nivel de cabluri UTP5 atat pentru reteaua de calculatoare cat si pentru cea de telefonie. Aceasta structura permite accesul a aproximativ 20 birouri individuale catre un rack central pe fiecare etaj, acestea putand fi interconectate.
In cladire sunt prezenti actual doi provideri de telefonie/internet RDS si Telekom ambele companii oferind conexiuni pe o retea de fibra optica.
Accesul in cladire se face in baza unui token de proximitate programabil. Securitatea intregii cladiri este asigurata de o centrala de alarma conectata in dispeceratul companiei de securitate care asigura protectia in interventia in situatii de urgenta.
Cladirea dispunde de asemenea de o centrala de incendiu, aceasta fiind de asemenea conectata in dispeceratul companiei de securitate si interventie in caz de urgenta. Senzorii de detectie si prevenire a incendiilor sunt plasati pe intreg spatiul utilizat cu destinatie birouri cat si pe calea de acces.
Timpi de acces pietonal catre obiective publice:
- mijloace de transport in comun:
tramvai - 3 minute,
autobuz - 3 minute,
- restaurante:
pizzerie - 5 minute,
hotel-restaurant - 5 minute,
- zone comerciale:
Kaufland - 10 minute,
Penny Market - 7 minute,
Auchan (fost Real) - 5 minute,
Billa - 9 minute,
Altex - 9 minute,
- bancomate/sucursale banca:
BCR - 3 minute,
bancomat - Banca Transilvania - 3 minute,
CEC Bank - 12 minute,
- benzinarii:
OMV - 7 minute,
Lukoil - 6 minute,
GPL Rompetrol - 5 minute,
- altele:
sala fitness - 5 minute,
policlinica - 3 minute, 12 minute (Orizont),
farmacie in cadrul Auchan, Kaufland,
oficiu postal - 12 minute,
politie - 15 minute (Orizont).
